Page 50 - 제일감정평가법인 50년사

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제일감정평가법인 50년사

부동산컨설팅으로

업무영역 확대

01 부동산컨설팅 업무의 개시

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부동산컨설팅부의 출범
제일은 1994년 7월 18일 열린 임시총회에서 부동산컨설팅부 설치를

결의했다. 국제화와 개방화가 진행되는 가운데 외국인의 국내 부동산
취득이 허용되고, 담보평가 시장의 감소 등 대내외적인 환경변화에 능
동적으로 대처하기 위한 선택이었다.
부동산컨설팅부 설치는 부동산에 대한 개념이 소유에서 활용으로 전

환되는 시대적 변화와 맥을 같이 했다. 1991년 토지공개념에 관한 법률
이 도입되면서 토지초과이득세, 택지초과 부담금 등 토지 관련 조세부
담이 늘어나고, 보유나 매각에 따른 양도소득에 대한 부담이 가중되면

서 1993년 이후 토지의 이용·개발·관리를 위한 컨설팅 수요가 확산하
기 시작했다.
제일도 이런 시대적 흐름을 읽고 종합부동산서비스회사로 전환을 위

해 1993년 10월 1일 ‘부동산컨설팅연구회’를 결성하고 지속적인 연구
를 통해 부동산컨설팅 업무 진출을 위한 전문성을 축적했다. 연구회는
발족 후 총 10차례의 토론 및 연구발표회를 개최했는데, 부동산컨설팅

외국 현황 조사와 다양한 컨설팅 사례를 소개했으며, 부동산 관련 조
사기법과 입지분석 자료를 공유했다. 이와 함께 타당성 검토, 세무, 법
률, 건축 등 외부 분야와의 협력 검토 등의 활동을 전개했다.
50 Years History of JEIL