Page 70 - 수산가족 2023 WINTER

soosan culture 하이! 재테크 70

건물주의 꿈 글. 수산인더스트리
동해사업소 지원팀
‘리츠’로 실현하자! 최재영 주임

임직원 여러분 안녕하세요.
저는 20대에 건물주가 되었습니다.
매달 꼬박꼬박 월세 받는
조물주 위의 그 건물주요.
인천에 있는 물류센터인데요.
세입자는 유통업을 하는 대형회사로
월세 밀릴 걱정 전혀 없습니다.
지금부터 제가 건물주가 된 비법을
여러분에게만 특별히 공유해
드리겠습니다. 아마 눈치채신 분들
계시겠죠? 바로 부동산 공동구매
‘리츠’ 얘깁니다.

리츠란 무엇일까요? 리츠의 구조 및 특성
리츠(REITs)는 ‘Real Estate Investment
Trusts’의 약자로 ‘부동산 투자 신탁’이라
지분투자 투자
는 의미인데 일종의 부동산 투자회사라
고 생각하시면 됩니다. 다수의 투자자로 배당 임대료
부터 자금을 모집해 부동산에 투자 후 발 투자자 (배당가능 부동산 개발이익 투자자산
이익의 투자회사 이자 등 부동산
생하는 임대수입, 매각차익, 개발수익 등 90%이상) 주식회사 유가증권
을 배당하고 있습니다. 통상 배당가능
이익의 90% 이상을 의무 배당하기에 직 수익성 환금성
안정성
접 부동산에 투자한 것과 비슷한 투자성 배당수익 책임임차 한국거래소
부동산 가치 상장 후
과를 가져다줍니다. 오히려 큰 자금이 필 위탁운용
상승분 매매가능
요한 중대형 빌딩이나 쇼핑몰 등 상업용
부동산을 투자대상으로 하면서도 소액 부동산 임대 VS 리츠투자
투자로 접근을 쉽게 만드는 ‘부동산 공동
부동산 임대 구분 리츠투자
구매’라고 할 수 있습니다. 따라서 투자자
목돈 필요 투자금액 소액 가능
입장에서는 주식 투자처럼 일반 증권사
소득세, 부가세, 보유세 등 복잡 세금 배당소득세로 단순
앱에서 간편하게 사고팔 수 있고 소액으
개인 직접투자로 비전문적 투자전문성 숙련된 전문가의 자산운용
로 부동산에 투자할 수 있다는 것이 장점
현금화까지 시간 필요 유동성 원하는 시점 매매 가능
입니다. 그리고 무엇보다 안정적인 배당
관리부담, 세입자 갈등 등 관리부담 등 관리부담 없음
수익이 나온다는 점이 매력적입니다.

vol. 24